Appartement à vendre 3 pièces, deux balcons, STRASBOURG (67)

Appartement 3 pièces – 72,91 m² – Lumineux avec deux balcons – Strasbourg

Idéalement situé secteur Faubourg de Pierre, à proximité immédiate de la Neustadt et du centre ville, dans un environnement calme, situé dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur.
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 72,91 m²!

Les atouts du bien :
* Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
* Agencement optimisé, sans perte d’espace
* Deux grandes chambres :
* une avec un vaste placard intégré
* une seconde avec accès direct à une terrasse privative
* Séjour lumineux avec parquet massif au sol
* Cuisine indépendante équipée, avec accès à un deuxième balcon, incluant un espace de rangement
* Deux balcons pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
* Parquet massif, apportant cachet et authenticité

Annexes :
* Une grande cave, idéale pour le stockage
 Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des commerces, transports en commun, activités de loisirs et axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d’une rue discrète.

DPE D, 149 Kwh/m²/an ,
GES D. 31 Kwh/m²/an.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2703) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.952712